Выполнение отделочных работ – ответственный и трудозатратный процесс, который занимает важное место в комплексе строительства и ремонта зданий и отдельных помещений. Они включают такие мероприятия, как:
- декоративное оформление фасада;
- организация защиты конструкций, из которых состоит здание, от неблагоприятного воздействия внешней среды;
- утепление здания и отдельных его частей (помещений);
- звукоизоляция;
- организация системы инженерных коммуникаций (водопровод, электрическая проводка, вентиляция, интернет и т.д.).
Виды отделочных работ
Отделка выполняется как снаружи, так и изнутри помещения. Различают такие виды отделочных работ:
- оштукатуривание стен;
- окрашивание;
- работы со стеклом;
- облицовочные работы;
- поклейка обоев;
- лепные работы;
- чистовая отделка пола.
До того, как приступить к отделке, нужно закончить такие работы:
- подготовка;
- демонтаж;
- черновые и чистовые отделочные работы;
- электромонтажные работы;
- операции с сантехникой.
Что входит в комплекс черновых отделочных работ?
Такие работы включают:
- Оштукатуривание. Эта процедура нацелена на перекрытие трещин и неровностей размером более 5 мм. Выполняют оштукатуривание поверхностей потока и стен. Для этого используют составы с песком, гипсом, известью. Прежде, чем приступить к работе, подготавливают все поверхности, устанавливают маячковые профили и произволят окончательное выравнивание стен.
- Кладка. Мастер создает определенные системы из строительных материалов, укрепляя их цементным раствором. Речь идет о кладке стен, перегородок, колонн, каминов. Для изготовления таких конструкций используют разные материалы: кирпич, натуральный камень, пеноблоки.
- Работы с гипсокартоном. Такой материал используют для подготовки стен, перегородок, откосов, арок, подвесных конструкций.
- Малярные работы. Поверхности подготавливают, наносят слой грунтовки, при необходимости усиливают. Далее выполняют шлифовку покрытия и полировку. В конце для выравнивания наносят шпаклевку.
- Установка сантехники. Речь идет о работе с системами канализации и водопровода, а также с коммуникационными системами. Мастера устанавливают трубы и выполняют разводку, оценивают их герметичность, устанавливают счетчики расхода воды. Также в комплекс работ входит подготовка зоны для ванны, душевой кабины и других сантехнических приборов.
- Электромонтажные работы. Осуществляется штробление стен под последующую укладку проводов и кабелей. Также подготавливаются участки для установки розеток и выключателей. В стенах подготавливают места для установки счетчиков, щитков, предохранителей.
Проведение чистовых отделочных работ
В комплекс работ входят:
- Обустройство потолка. При необходимости монтируют реечные и другие конструкции (например, под натяжной потолок).
- Окрашивание поверхностей стен и потолков. Краску наносят на предварительно прогрунтованые и прошпаклеванные поверхности.
- Поклейка обоев — работы выполняются по предварительно прогрунтованным поверхностям. Клей подбирают в соответствии с типом обоев.
- Монтаж кафельной плитки на кухне, в ванной и туалете. Для сцепления с основанием используют клей, мастику или цементный раствор. Поверхность предварительно подготавливают, оштукатуривая, выравнивая и при необходимости выполняя стяжку.
- Настил полов. На поверхности укладывают паркет, линолеум, ламинат или другие материалы по желанию заказчика. После этого устанавливают плинтуса и пороги.
- Установка дверей и фурнитуры.
- Установка осветительных приборов.
- Установка сантехники.
Что влияет на стоимость ремонтных работ?
Ремонт, даже косметический, требует довольно больших финансовых и трудовых затрат. Его цена определяется такими факторами, как:
- Квалификация мастеров, выполняющих работы. Чем она выше, тем быстрее темпы работ и тем выше их качество.
- Ответственность и гарантии со стороны мастеров.
- Условия сотрудничества (наем бригады работников или подписание договора со строительной фирмой). При работе с фирмой стоимость будет выше, но и гарантий будет больше.
- Объем выполняемых работ.
- Объем декорирования.
- Скорость выполнения работ. Если нужно завершить ремонт как можно быстрее, мастера могут работать в две смены. Оплата в этом случае будет более высокой.
- Потребность в найме прораба. Если потребуется присутствие человека, который будет постоянно контролировать процесс выполнения ремонтных работ, потребуется дополнительно оплачивать его труд.