Содержание
Приобретение квартиры в новостройке – это классика. Многие современные люди мечтают купить жилье именно в строящемся доме.
Но при совершении такого шага необходимо тщательно взвешивать все плюсы и минусы, которые имеет такое жилье.
Достоинства квартиры в новостройке
Их много. И они порой существенно перевешивают недостатки. Среди них можно выделить следующие:
Дешевизна. Да-да, квартиру в новом доме можно купить по достаточно приемлемой цене! Делать это стоит на ранних этапах стройки. Например, на стадии котлована или первого этажа. В таком случае, можно существенно сэкономить.- Юридическая чистота. Отсутствует необходимость очень тщательно проверять абсолютно все документы, помимо договора купли-продажи.
- Простота и быстрота сделки. Логичный пункт, который вытекает из вышенаписанного. Так как застройщик выступает как продавец, то нет необходимости искать посредника. Благодаря этому сделку можно завершить очень быстро и легко.
- Ощущение нового жилья, без дурных ассоциаций со старыми владельцами. Или даже прямых сравнений со стороны соседей.
- Множество полезных дополнительных услуг. Современные застройщики для повышения продаж предлагают дополнительные услуги: охрану территории, видеонаблюдение, воспитателей на детской площадке, шлагбаум на въезде и так далее.
- Удобная и большая парковка. Существенный плюс для всех автолюбителей. Не придется искать свободное парковочное место, бороться с соседями за него или просить, чтобы его не занимали.
- Инфраструктура. Сейчас застройщики предлагают не просто квартиру, а целый жилой комплекс с хорошей инфраструктурой, например, как в ЖК «Алхимово». Поэтому перед покупкой квартиры можно ознакомиться с проектом и реально оценить: подходит данный вариант или нет.
Минусы квартиры в новостройке
Они очень существенные. Поэтому игнорировать их не стоит:
1. Риски и долгое ожидание. Приобретая квартиру на ранних сроках строительства, покупатель очень сильно рискует.
- Во-первых, указанные на сайте застройщика сроки постройки могут увеличиться.
- Во-вторых, может возникнуть «заморозка» проекта.
- В-третьих, стройку могут передать другому застройщику. Из-за этого придется менять документы.
2. Отсутствие хорошей инфраструктуры в первые несколько лет. К сожалению, заявленный на сайте проект может осуществляться намного медленнее, чем хотелось бы. Поэтому при покупке квартиры в новостройке необходимо быть морально готовым к тому, что заявленной инфраструктуры может и не быть в течение нескольких лет. Или застройщик может вообще отказаться выполнять оставшуюся часть проекта.
3. Постоянный шум. Факт: после заезда в новую квартиру можно будет проверять звукоизоляцию по шуму перфораторов из соседних помещений. И он будет достаточно долго.
4. Сложности с регистрацией. К большому сожалению, получить прописку можно будет только после того, как застройщик официально сдаст объект. Поэтому при покупке на ранних этапах строительства не стоит рассчитывать на прописку и оформление квартиры в собственность (или в дар). Сделать это будет просто юридически невозможно.